- Sep 13 Thu 2012 04:27
超級瑪利
- Sep 12 Wed 2012 18:39
心情超爛!
- Sep 12 Wed 2012 10:09
信義房屋教你三招節省利息的方法
信義房屋教你三招節省利息的方法 公積金貸款利率更優惠 與商業貸款相比，公積金貸款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次購房采用公積金貸款，5年以上公積金貸款利率為3.87%。而目前，5年以上商業貸款基找房子准利率為5.94%。 以50萬元貸款，期限20年為例，采用公積金貸款，按照等額本息還款法，每月土地 還款金額為2995.76元；而如果采用商業貸款，貸款利率享受8折優惠，則每月還款金額為3231.66元，後者較前者每月多還235.9元。591 當然，如果公積金可用金額比較低，則不妨嘗試公積金和商業貸款組合的方式。 等額本金還款法更能節省利息 目前主要有兩種還貸方式，即等額本金還款法和等額本息北大特區 還款法，前者為遞減法，後者為等額法。銀行租房子業人士建議，采用等額本金還款法更能節省利息，因為在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，本金還款法的利息總額要少於本息還款法，而且，本金還款法每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，一般情況下，還款後婚禮顧問期的壓力要比前期輕得多。 仍以50萬元貸款，期限20年為例，如果采取等額本金還款法，需要支付的利息總額為近24萬元，越到還款後期，每月還款額度越少；而采取高雄房屋 等額本息還款法，需要支付的利息總額為27萬餘買屋網元，每月還款金額相同，但後者比台南房屋前者利息支出要多近2萬元。 選合適房貸產品可減少利息成本 對於有提前還貸意願的市民，可選擇銀行推出的各種房貸產品，在實現提前還貸的同時，還可減少利息成本。 如渣打銀行房屋買賣“活利貸”，通過將閑置資金存入還款賬戶，作為提前還款，直接抵扣貸款本金，在省息的同時自動縮短了還款期限。例如，劉女士貸款 100萬買一套2室一廳的新房，貸款期限30年，劉女士可將這筆資金存入還款賬戶，在還款的第2個月整合負債台中房屋 ，貸款本金就比原來減少了3000元，如果劉女士堅持每月將節省的3000元存入還款賬戶不支取，她最終還款的利息總額為55.5641萬元，而普通住房貸款利息總額需要115.8379萬元，可節省利息近 60萬元。不過，該產品要求最住商房屋低貸款金額為30萬元。 除此之外，氣球貸產品也可為市民提前還貸盤活資金，如深發展推出的“氣球貸”，主要是將貸款利息和部分本金分期償還，花蓮房屋 剩餘本金放在最後一次性償還，市民可申請10年期的貸款期限辦理按揭貸商務中心款，可與銀行約定以20年或30年的期限來計算月供，這樣貸款初期壓力不會太大，而且可在10年內償清貸款。
- Sep 12 Wed 2012 01:39
林書豪與甜瓜NBA∕林書豪感恩：沒甜瓜推薦 不會有林來瘋
林書豪與甜瓜NBA∕林書豪感恩：沒甜瓜推薦 不會有林來瘋v\00003a* {}o\00003a* {}w\00003a* {}.shape {} table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";}記者邵瑞峰∕綜合報導NOWnews – 2012年2月17G2000日 下午2:52林書豪現在或許已經成為了紐約、甚至是整個體壇的傳奇人物，但若不是當初「甜瓜」Carmelo Anthony向尼克教練Mike D’Antoni推薦這位板凳末端的哈佛小子，這一切或許都不會發生。正因如此，林書豪對這位超級巨星抱持著酒店打工無比的感恩，同時也駁斥了外界認為他倆無法共存的謬論。 在接受ESPN專訪時，林書豪承認當初是Anthony在尼克跌到谷底時向D’Antoni建議讓林書豪上場試試，而那一場正好就是2月5日對籃網的比 賽，林書豪在生涯第一次獲得重用的情況酒店工作下繳出25分7助攻的表現，更重要的是，他幫助尼克拿下了勝利。在那之後，相信大家都很熟悉接下來的故事了。 當被問及是否感謝Anthony的推薦時，這位NBA二年級生毫不猶豫的回答：「當然啦！當時我直到比賽結束後才知道他向教練推薦二胎我的事情。」有鑑於此， 林書豪對外界指控Anthony不願意融入目前尼克打法的言論感到莫名其妙，表示這一切都是Anthony一手創造的，他當然願意參與尼克現在的成功故 事。 「我真的覺得很好笑，」林書豪說：「有些人說『不知道甜瓜能面膜不能融入現在的尼克？』在我看來，Anthony非常樂意融入現在的體系，他也不想每場比賽硬幹出手30次嘛，光是看他當初願意為我擔保、讓我有機會上場，就能知道他的為人了。」 林書豪表示等到Anthony歸隊後，尼克的擋切戰術將讓他的得酒店工作分能力得到更淋漓盡致的發揮，不管是和自己搭配執行擋切、或者是在若邊等待傳球，「基本上 你可以在任何時間、任何地點將球丟給他，然後他就能讓好事發生，」林書豪說：「我認為這就是有他在場上的美妙之處，他將為我們的進攻帶來網路行銷另一種選擇。」 「當然，在融合完畢以前我們一定會經過一段過渡期，但我們絕對願意彼此配合，讓大家在場上都能得到最大的發揮，也讓我們的團隊進攻更有破壞力。」林書豪說。 在表達對未來的樂觀時，林書豪也承認在今年曾對空有一關鍵字廣告身本領、卻苦無表現機會的處境感到非常挫折，尤其是當他被火箭簽下時，他竟然是陣容名單上第6名控球後衛，而到了尼克後他也總是得擔心任何一次的表現機會都將決定他在NBA的命運。 現在，多虧了Anthony的推薦、以及D’Antoni的重用信用貸款，林書豪終於在NBA站穩了腳步，成為近代運動史上最美麗的灰姑娘故事，「那些等待是值得的…」林書豪說。
- Sep 11 Tue 2012 16:31
歡樂谷的異想世界
歡樂谷的異想世界第二張專輯終於出爐了~~~其實我很喜歡錄製專輯的時光,一群志同道合的酒店工作好朋友一起為小朋友努力的感覺很棒!!無論是幕前幕後,大家都投注了很多心力....拍攝前面膜緊鑼密鼓地排舞,甚至在家裡不斷反覆練習動作,為的就是不希望在拍攝時耽誤大家的進度,租屋網當時我的每一條神經都繃起來....還記得第一支拍的MV是小水滴的旅行~前一天晚上我因為負債整合腸胃不舒服而掛急診,在急診是從晚上11點躺到早上八點,之後便趕去攝影棚錄MV,那天蘋果關鍵字廣告姐姐並沒有拍這支MV但是他也趕到現場來替我加油,我明明臉色蒼白的要命,大家卻拼命地誇關鍵字廣告我那天好美讓我工作充滿自信~我喜歡團體生活,喜歡我現在擁有的一切,只是有時候仍會覺個人信貸得自己擁有的太多而做的太少~1月13日在全省7-11已經發行M0M0歡樂谷2,有購買的朋友們可吳哥窟以看看小水滴的旅行,我是真的有因為生病漂亮一點,還是大家只是安慰我的...呵呵~簽唱會景觀設計日期還沒定,不過春節假日初一到初三可以拿到劍湖山給我簽名,整個過年我都在中南部各地買屋跟小朋友同樂喔
- Sep 11 Tue 2012 07:58
30．40．50歲單身幸福學∕一個人的富足理財
30．40．50歲單身幸福學∕一個人的富足理財前言台灣30歲以上的單身男女高達425萬人，平均每3名30歲以上的成人，就有一位是未婚族或單親父母。單身族不僅得面對情感孤獨的煎熬，也得面對財務孤獨的挑戰。單身雖然自由自在，令人羨慕，但其中蘊藏的恐慌與焦慮，卻不足為外人道。在單身浪潮下，一個人過生活，不論理財或生涯規畫，都必須更縝密、更長遠。《今周刊》製作一個人的富足理財報導，看看有想法、有高度自覺的單身男女，如何克服孤獨，迎向財富自由。四十一歲的單身女郎潘華庭，總是把自己的生活安排得既忙碌又充實。不過，再怎麼充實的安排，西服難免會有孤獨的時候。她在瀏覽人數稀少的部落格寫下（一個人的星期天）心情雜記，不經意地讓寂寞露了餡……不知道為什麼，總是找不到伴可以一同出遊……可能我的朋友全都結婚了，假日是屬於家人的。今天一整天在家，突然很好奇，別人一整天在家都在做什麼？保險加房地產∕潘華庭 退休要當快樂包租婆孤獨，是單身者最害怕的怪獸。潘華庭選擇以正面態度去面對它。她不僅是孤兒福利協會的長期志工，每周也撥出二個時段，到少年輔育院擔任心理諮商老師。台北空專畢業的潘華庭，畢業多年後，仍協助該校童軍團的創立。潘華庭熱心地為許多家境清寒的社員出資酒店兼職買制服、繳活動費；甚至為了方便載社員到郊外辦活動，單身的她不惜砸下百萬元以上，買了一輛二三○○ＣＣ、與她的個頭和個人需求都不太搭調的福特Escape四輪驅動休旅車。雖然，自由，是許多結婚或者有小孩的人最羨慕單身者的一項「特權」。潘華庭卻苦笑說，這是她奮鬥了將近二十年，搞到不惜與父母親冷戰，才好不容易爭取到的珍貴「戰果」！曾為弟弟卡債問題所苦原來，從台北空專畢業的潘華庭，一出社會即在貿易公司任職。她從一個月領數千元的小祕書，憑藉著外向活潑的個性以及高超的業務能力，一路被拔擢到業務主管。後來擺脫上班族角色，自行創業個人信貸陸續開了二家女性服飾精品店，職場與創業之路走得春風得意。然而，單身身分、沒有家累，成為被要求更多負擔家計責任與義務的理所當然「藉口」。潘華庭說，以她的收入，即使要負擔家裡兩老的生活開銷游刃有餘，她也甘之如飴。問題是，家裡出了一名惡習難改的卡奴弟弟，父母愛子心切，三不五時就向她求助。「救很多次，救習慣了，他們不一定會感謝你，一旦一次沒救，人家就會很恨你！」「有一次我與母親逛街，我想牽她的手，她卻用力把我甩開，我從小就感覺到母親不喜歡我，很重男輕女！」潘華庭輕聲哀怨地說。直到數年前，台灣雙卡問題，宛如許多被壓西裝抑的火山爆發般浮上台面，引起政府與社會重視，逼迫銀行大開債務協商之門，潘華庭的大弟也走向債務協商，身上擔子大為減輕。她也決定效法擔任教職的已婚二弟，不再介入大弟的債務問題。「對二弟以家累為藉口不願出手幫忙，我心裡總是有一些嘀咕，但現在想想，二弟這種態度才是正確的！」她如是說。然而 ，單身竟「身不由己」的痛苦經驗，潘華庭體認到「自由」才是單身者最珍貴的資產。而且，一切形式的自由，都要建立在財務自由的基礎之上才有意義。房地產投資是潘華庭建立單身者財務自由最主要的方式。除了在永和市擁有一間自住的房子，潘華庭把過去澎湖民宿二十六年工作與做生意賺到的錢，大部分投資三間房子，全規畫成單人套房出租。由於一直沒有遇到好姻緣，潘華庭也就保持單身至今，她說：「單身的我，沒有男人可以倚靠，在財務上也沒有人可以相互扶持，所以，安全感最重要！」「自打定單身主意以來，我鮮少作股票或基金等高風險投資，因為那種起起落落讓我很沒安全感，我一開始就打定主意要當包租婆，那樣最可靠，就好像領到終身俸一樣！」潘華庭說。買房收租 期待晚年生活無虞投資房地產這十幾年下來，潘華庭的經驗是，買台北縣主流房型（二至三房），隔成套房出租的投資報酬率最高，台北市遠不能及。支票貼現而且台北縣房價穩定走高，房租不僅足以負擔房貸，還可享增值利益。二年多前，潘華庭結束服飾精品店，轉入保險業，目前已成為宏利人壽台灣區最頂尖的超級業務員之一，收入頗豐的她近來已密切物色第四間供出租用的房子。「我租房子一向包水電，以吸引更多的租屋者，讓我有更多挑好房客的空間！」「另外，這間房以如果租給男生，就清一色是男生；如果是租給女生，就清一色是女生，這樣對房客好，也易於管理。」她分享成功當包租婆的經驗說著。潘華庭的理財目標是在退休時，每月有十萬元收入，現在完成度已經達七○％，未來房貸逐步還清之後，就可以達到長灘島完全的財富自由了。投資南非幣 年報酬二五％∕饒允武 保持危機意識面對單身定期寄資產明細表給姊姊是四十三歲的饒允武每個月的「例行公事」，早已抱定單身主義的他，甚至還與老父「交換心願書」彼此分享。「我的『心願書』載明，如果我死後，就燒一燒，把骨灰撒向大海，反正我很清楚，沒兒沒女的我未來也不會有人幫我『捧斗』。」饒允武淡然地說。饒允武指出，大部分單身者總是想著如何活在當下，拚命地賺錢、在工作中成就自己、即時享樂……，卻吝於花一點點時間思考自己的未來；尤其是當自己沒有行為能力，甚至是死後的未來。「或許想這個問題容易婚禮佈置令人感傷吧！」他沉思道。單身 更須多想未來的事或許很早就抱定單身主義的關係，饒允武並不忌諱思考並著手安排這些問題。「單身的人有沒有想過，當有一天你健康出問題，連走到銀行提款機或櫃台提錢都有困難時，那該怎麼辦？」「有沒有想過，當你死後，你的遺產被你很少來往，或者你根本就不喜歡的親戚繼承走，會不會很扼腕？」「有沒有想過，如果有一天你出了意外，你的財產或存款有多少或放在哪裡竟沒有一個人知道，導致你的父母親沒有得到照顧怎麼辦？」因此，饒允武鼓勵單身者應該勇敢面對這些問題，做好妥善安排。他認為預先寫好心願書及做好財產土地買賣清單是最基本的，最好還能將財產信託，委由獨立公正的第三者遵照自己的意志安排用途。饒允武曾經擔任過裕隆汽車集團旗下的行遍天下出版營銷處處長，也曾擔任一家出版社的副總編輯職位。善於投資理財的他，短短二年半就還清了四百多萬元房貸，而且單以投資的獲利，就讓他玩遍六十幾個國家，迄今每年仍保持二至三次的出國旅遊次數。不僅是玩得精采，饒允武還熱中志工事業。數年前，他義務到越南窮鄉僻壤擔任教職，一做就長達三年。...
- Sep 10 Mon 2012 23:24
好冷! 我的禦寒絕招
好冷! 我的禦寒絕招好冷! 我的禦寒絕招 冷! 我的禦寒絕招昨天清晨七時許，筆者照例到敦化國小擔任交通導護志工，整合負債仍然是穿短袖Ｔ恤；氣象報告：氣溫７度。昨天下午據報氣溫９度，當筆者穿著短袖襯衫、走在大馬路上，還引來行人議澎湖民宿論紛紛。１６年來，筆者不管春夏秋冬、幾乎天天清晨都到敦化國小報到，都是短袖Ｔ恤上陣，從不穿長袖；其他夥伴都禮服是厚重冬衣加身，問筆者如何禦寒？筆者總是戲稱：「我穿了媽媽給我的天然皮衣。」其實，家母有氣喘毛病，筆者天生室內設計遺傳嚴重呼吸道過敏體質，早年每天早上起床，先打噴嚏至少十次（打掃環境時，連打數百次噴嚏）、經常感冒、冬季長酒店工作年鼻塞。筆者年近六十，望之不到四十，號稱「不老林」，在此特將筆者的禦寒秘方公開，希望讀者們都快樂、健康地度澎湖民宿過冬季：一、 戴頂帽子：人體有三成以上的溫度，由頭部散發出去；戴一頂帽子，有助於保暖減少體溫排放。二、 握拳澎湖民宿運動：用最大的力量握緊雙拳，再把十指張開、張到最大，反覆做，直到手心覺得溫暖為止。三、 腳趾運動腳趾頭模仿買屋網手指頭，作抓地動作，會讓你腳心發熱，甚至流汗。四、 甩手運動：出門前，作作甩手運動，直到感覺暖和。五、 快步酒店兼職行進：出門後快步行進、昂首闊步，體內熱能油然而生。六、 深度腹式呼吸：吸氣時，讓腹部隆起；吐氣時，讓腹部內西裝外套縮。
- Sep 10 Mon 2012 14:01
GEORG JENSEN....
GEORG JENSEN....最近....老實說,購物慾不太有--一來因為沒心情,二來因為沒銀兩所以建築設計......逛新光居然常常空手而回(好久沒這麼清心寡慾了呀前兩天逛著逛著又接到一個求職者不租屋網來的簡訊齁......不帶個東西回去不成....就身邊的GEORG JENSNE櫃上帶了個小東西回家關鍵字行銷....2011年年度耳環.....還算一副簡單好搭配的作品....(而且會員滿8000即可折1000的條件房地產搭上這副9100大洋的價格.....折扣%數算很優囉說起G家......喵已經好一陣子沒涉足了....以太平洋房屋前,就喵公買過2條年度項鍊...那時,喵對"年度項鍊"這辭兒,就如同對"限量"這2個字感覺相同房屋出租....似乎應該要每年收集個一條....所以喵公,就樂的輕鬆(不用找禮物咩)開始入手.....但買整合負債過2條.....喵就退燒啦!!直到現在.....直到入手耳環回家那感覺就這麼稍稍有一滴滴回來啦翻住商房屋箱倒櫃找出那2條塵封已久的年度項鍊仔細的擦拭一番.....回味一下這條是2003年年度項鍊房屋買賣.... 背面刻印,血統純正這條是2006年滴.....銀飾那股舊味兒.....雖然依喵現在的穿著,有點信用貸款難搭...可喵還蠻愛的
- Sep 10 Mon 2012 05:16
水腦朋友
水腦朋友 我 很喜歡水腦畫的 她自述靈魂好像充滿藝術文學。 金馬影展，星巴克房屋買賣。 因為平常老在做一些沒營養的事，說沒營養的話 總想看點什麼淨化滋補心靈。 烤肉table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 愛村上春樹 買屋網穿極簡但貴的衣服 戴看起來沒什麼但貴到不行手工粗框眼鏡 喜歡歐洲遠勝過美洲 會學法辦公室出租文或西班牙文 愛去誠品看書 在很暗的咖啡館看書 房間一定要有吉他 去真善美看電影 節能燈具愛逛創意市集 有莫名其妙的煩惱 我們離開父母，耗費多少時間體力去尋找更眩目的新關係 房屋二胎朋友，夥伴，戀人，夫妻...... 一個接著一個相遇，愈期待維持完整 卻一再沮喪、心碎、失望房屋買賣...... 一直汲汲要找尋的那個溫暖、寬闊永遠不會改變的東西 除了家庭還有什麼呢 那是唯一生貸款出來就定了的東西 總是被忽視，卻永遠在等著你、看得你、支持你的人 哪個父母不知道自己孩支票借款子在外面極度自由 什麼壞事瘋事都做盡了 只是開心的時候總不會想到爸爸媽媽 失落的時候又想融資蜷縮回來找避風港....
- Sep 09 Sun 2012 20:38
99.2.23 蝌蚪滿10個月
99.2.23 蝌蚪滿10個月99.2.23 今天是我蝌蚪仙誕生以來滿10個月的大宜蘭民宿喜日子,已經從小嬰兒的階級要變成大嬰兒啦,我娘都叫我大嬰兒還有褓母酒店工作阿姨也跟著叫我大嬰兒.....不知不覺我已誕生10個月囉,這段期間我娘可買屋辛苦啦,每天要餵我喝ㄋㄟㄋㄟ還要煮粥給我吃加上我感冒還沒好,我娘還租屋網要帶我去看醫生還要餵藥給我吃,真是辛苦ㄝ,而我這嬰兒ㄋㄟ卻每天閒閒澎湖民宿沒事做沉浸在自己的世界裡自得其樂........雖然我娘每天都很忙但看到結婚西裝我這個大嬰兒就開心啦....所以我是我娘最好的禮物啦.....我最愛她囉花蓮民宿最近我娘也在進行嬰兒魔鬼訓練.....那就是訓練我爬啦,因為我都還不會九份民宿爬ㄝ......我娘說等到我會爬要帶我到處比賽.....所以我這個嬰兒也不烤肉食材好當ㄝ,要找大嬰兒要跟我娘預約時間喔.嬰兒也要保養喔.....好吃ㄝ像酒店兼職大嬰兒嗎??
